Il mutuo è un tipo di prestito concesso da una Banca, una Finanziaria o un Istituto di credito .
Il mutuatario richiede una cifra  di denaro e garantisce la restituzione nei tempi e nei modi concordati tramite un contratto insieme al quale viene stipulata un’ipoteca sull’ immobile, il cui valore corrisponde alla cifra del mutuo più gli interessi.
La restituzione del mutuo avviene tramite una serie di rate che coprono la somma prestata più gli interessi  maturati nel tempo.
Il tasso di interesse applicato determina la velocità  nel tempo con cui maturano gli interessi.

La Banca Centrale Europea ha deciso di tagliare i tassi portandoli al 2% e tagliandoli di mezzo punto percentuale. Si tratta del minimo storico dall’introduzione dell’Euro come moneta unica. La BCE ha anche deciso di tagliare i tassi sui depositi di un punto percentuale, portandoli all’1%. Si torna così a tassi pari ai livelli di fine 2005. Il provvedimento decorre dal 21 gennaio. Nell’ultima seduta del 2008 la Bce aveva varato la più consistente riduzione dei tassi di sempre: 0,75 punti in meno, che ha seguito altri due tagli, in entrambi i casi da mezzo punto percentuale. L’8 ottobre, in reazione all’ aggravarsi della crisi finanziaria, la Fed, la Bce, la Bank of England e le altre maggiori banche centrali avevano stabilito un taglio simultaneo dei tassi di riferimento di mezzo punto percentuale. Durante la conferenza stampa della Bce a seguito della riunione del Consiglio direttivo, si è appreso che il rientro dell’ inflazione è stato decisivo per la decisione di tagliare nuovamente i tassi di interesse, ridotti di un altro mezzo punto al 2%; inoltre, non sono esclusi ulteriori tagli per il futuro.

L’Italia è lo stato meno indebitato fra i 16 dell’Unione Europea per l’acquisto di case in vendita. A rivelarlo è l’ultimo bollettino mensile della Banca centrale Europea. I mutui per finanziare le compravendite di immobili rappresentano il 17,2% del prodotto interno lordo, decisamente meno rispetto agli altri Paesi europei, ad eccezione della Slovenia, in zona Euro dal 2007, ferma al 7,7%.

La Lombardia si conferma leader nelle erogazioni nazionali di mutui, con il 24,19%, pur registrando un calo del 6,76%. Significativo il calo del mercato del centro Italia, con una media del -10,53% e un massimo del -12,53% nel Lazio. L’Italia meridionale scende del – 5,59% con la Campania che fa segnare un – 13,55%. Unica area con segno positivo l’Italia insulare, +3,16%.

Autore: Maurizio Manna

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