Questa decisione andrà quindi a riempire quel vuoto che è stato creato dalla crisi dei mutui.

I mutui che verranno concessi, però, non saranno di importo pari o superiore al 100% del valore dell’immobile oggetto del mutuo stesso, ma fino ad un massimo del 90% . L’obiettivo è chiaramente quello di fare in modo che diverse persone possano permettersi di acquistare una casa.

Nel Regno Unito i prezzi delle case sono diminuiti del 20% nel 2008 e si prevede una ulteriore diminuzione degli stessi per il 2009.

Autore: ildavyde

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E’ preferibile scegliere un mutuo a tasso fisso d’interesse quando i tassi d’interesse di mercato sono al di sotto del 5%: al di sotto di questa soglia molti analisti finanziari consigliano di scegliere il mutuo a tasso fisso, al di sopra di questa soglia la scelta del tasso variabile è più indicata.

Qualora si abbia possibilità è bene scegliere i mutui, sia per quel che concerne i mutui a tasso fisso sia per un mutuo a tasso variabile, per la minor durata possibile: in questo modo il tasso d’interesse, qualsiasi esso sia, inciderà meno rispetto ad un mutuo di una durata maggiore e le spese a favore della banca saranno inferiori; questo fattore è particolarmente importante nei mutui a tasso variabile: dal momento che si suppone tale scelta sia avvenuta in presenza di un tasso favorevole, scegliendo un mutuo di durata breve si accentua l’effetto della scelta favorevole, si minimizzano le probabilità che il tasso d’interesse possa salire e quindi incidere sul capitale residuo, e rimangono immutati i vantaggi di corrispondere meno denaro extra alla banca, visto che l’interesse è di fatto il ricavo che la banca percepisce sul prestito.

Autore: Michele www.romasuper.com

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Ecco alcuni servizi offerti dal gruppo ai proprio clienti:

Apertura di un franchising immobiliare: Mutuistar mette a disposizione dei propri affiliati tutte le conoscenze che caratterizzano l’azienda.

Prestito personale: Mutuistar è l’agenzia giusta per chiedere informazioni per un prestito personale; un prestito personale consiste in un finanziamento di una determinata somma di denaro, da restituire con un tasso di interesse concordato.

Lavoro per agente o mediatore finanziario: il gruppo offre affiancamento e una costante formazione, con un trattamento economica esclusivamente provigionale.

Preventivo online: visitando il sito di Mutuistar è possibile chiedere il preventivo per un mutuo di una casa direttamente online, dopo aver compilato il modulo apposito il cliente verrà  contattato da un incaricato.

Autore: tesene

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L’erogazione di un mutuo però  viene basata anche  sul reddito di chi lo accende, e quindi sulla sua reale capacità di poter restituire il debito senza che questo comprometta il suo bilancio economico familiare.

Dopo 20 anni, l’ipoteca sul mutuo, se estinto, viene automaticamente cancellata e può essere rinnovata per altri 20 anni. L’ipoteca si estingue automaticamente dopo 30 giorni dal pagamento dell’ultima rata o può essere cancellata prima, nel caso di estinzione anticipata del mutuo.
Grazie alla legge Bersani n. 248 del 4 agosto 2006 l’ipoteca si può cancellare con una semplice comunicazione in conservatoria senza l’obbligo dell’atto notarile.

Oggi infatti Jean Claude Trichet, il presidente della BCE, (banca centrale Europea) ha annunciato il rialzo dei tassi di riferimento di un quarto di punto, motivando questa scelta con le preoccupazioni legate all’aumento dell’inflazione. Dopo un immobilismo di circa un anno arriva quindi un ritocco dei tassi che aggiunge benzina sul fuoco alle famiglie sempre più gravate da spese e aumenti in tutti i settori.

Parzialmente in aiuto a questi continui aumenti, dovrebbero venire le nuove norme del governo, recentemente varate, che dispongono più facili regole e possibilità di rinegoziazione mutuo e surroga dei mutui, quindi adesso si possono più facilmente cambiare i mutui ormai datati con altri maggiormente del convenienti e in linea con i cambiamenti macroeconomici recentemente sopravvenuti. Ricordiamo che le famiglie italiane accendono mutui quasi sempre per ragioni molto valide come quella dell’acquisto della prima casa, che è un bene primario che ogni famiglia dovrebbe avere il diritto di ottenere.

Autore: promoita

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Ti darò le basi per comprendere i termini tecnici, spiegati però con semplicità e chiarezza.

Conoscerai quali sono le diverse tipologie di mutuo e quindi di prodotto, in modo tale da poter avere la conoscenza sufficiente a dirigerti verso la soluzione migliore per te.

Capitoli

Introduzione

1. Cos’è Il Mutuo?

•    Il mutuo ipotecario e l’Ipoteca
•    Beni acquistabili con il Mutuo
•    A chi Richiedere il Mutuo?
•    Il mutuo spiegato ad un Bambino

2.    Tassi di Interesse

•   Mutuo a tasso fisso
•    Mutuo a tasso variabile
•    Raccomandazione sui tassi

3.    Quale Mutuo Scegliere?

•    Tasso misto
•    Tasso rinegoziabile
•    Tasso variabile rata crescente
•    Tasso variabile a rata costante
•    Tasso variabile con tetto massimo
•    Mutuo a gestione autonoma
•    Tasso fisso rata crescente
•    Tasso variabile rata protetta

4.    Siti web utili

•    Mutui online
•    Associazioni Consumatori

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MUTUI CASA

I mutui casa proposti da Prometeo offrono notevoli vantaggi. La società offre alla sua clientela un ampio ventaglio di prodotti, caratterizzati da tassi d’interesse molto vantaggiosi, spesso inferiori a quelli applicati dalle banche italiane per la loro migliore clientela.

E’ possibile ottenere mutui a tasso fisso, variabile e misto, oltre a prodotti studiati su misura per diverse tipologie di utente, come ad esempio il mutuo a rata crescente, particolarmente indicato alle coppie giovani.

L’erogazione del mutuo può anche essere al 100% del valore dell’immobile.

I mutui offerti da Prometeo permettono di definire, il tipo di erogazione, la dilazione e le modalità di rimborso e comprendono i mutui per acquisto, ristrutturazione, costruzione e anche i cosiddetti “mutui per liquidità”.

Questi possono essere ottenuti anche da chi è già proprietario di un immobile, per qualsiasi motivo voglia disporre di un’elevata somma di denaro.

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Il mercato immobiliare è il termometro della crisi dei mutui, la difficoltà di accesso al credito da parte di aziende e di privati sarà uno dei problemi principali da affrontare per il nostro governo.

Se aumentano a dismisura i protestati,i cattivi pagatori e i pignoramenti la cinghia da sempre stretta delle banche verso queste categorie di persone sarà ancora più conservativa.

Basta leggere le statistiche del mercato immobiliare e il prospetto del 2009 non può che essere angosciante: scendono del 9,5 % le compravendite con mutui e del 9,2 % il totale del credito erogato dalla banca.

I dati,molto significativi e importanti per valutare il mercato immobiliare fanno denotare che la gente compra meno e le banche di conseguenza concedono meno credito.

Le compravendite totali sono calate “solo” del 4,2% dato che sta ad indicare che chi ha i soldi senza bisogno di accendere un mutuo,li investe senza problemi.

Cresce anche la durata del tempo dei mutui,che arriva a 23-24 anni conto i 19 di cinque anni fa,le famiglie dunque cercano un credito più dilazionato e da pagare comodamente,non importa se gli interessi sono superiori.

Bene invece le statistiche delle aziende italiane,in netta ripresa rispetto alla media Europea,il popolo degli imprenditori italiani si dimostra uno dei più scaltri di Europa e forte nei momenti di difficoltà estrema e il tasso di disoccupazione sarà inferiore rispetto agli altri paesi europei ma comunque alto e vicino all’8,4%.

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Molto spesso infatti, si sentono termini come ad esempio Taeg, Isc, spread, Euribor, Irs ai quali non sempre è possibile dare un significato preciso.

Nella sezione ABC del mutuo, vengono proposte pagine dedicate a tutto ciò che serve sapere quando si decide di aprire un mutuo per l’acquisto prima casa o la ristrutturazione. Oltre ad una panoramica sulle più conosciute tipologie di mutui che il mercato offre, la sezione spiega com’è l’iter procedurale, cos’è l’istruttoria, i requisiti per poter accendere un mutuo, cosa comporta l’estinzione anticipata, perchè serve l’assicurazione, cosa sono gli indicatori di costo.

Nella categoria tassi di riferimento, ci si concentra sui tassi Euribor ed Eurirs. Gli stessi tassi, aggiornati alle varie scadenze, vengono giornalmente pubblicati nella home page di info-mutui.it. Presente inoltre un glossario ed una pagina dedicata alle domande frequenti, oltre ad un motore di ricerca interno.

Presto online la sezione dedicata agli strumenti utili contenente alcuni tools per poter effettuare in maniera semplice e precisa i calcoli più comuni legati ai mutui. Verranno via via spiegate le formule del mutuo aiutandosi anche con esempi pratici per meglio spiegarne il funzionamento.

La categoria aspetti fiscali dedicherà ampio spazio alla normativa tributaria legata ai risparmi d’imposta nel caso in cui il mutuo sia acceso in occasione dell’acquisto dell’abitazione principale.

Senza voler fornire parametri e regole che abbiano un valore assoluto, anche perché diverse sono le esigenze e le situazioni di ognuno, info-mutui.it propone alcuni suggerimenti e strumenti utili di calcolo per aiutare gli utenti nella scelta del mutuo più adatto alle varie esigenze.

Per approfondimenti visita http://www.info-mutui.it

Autore: Donatella  per http://www.info-mutui.it

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Finalmente on line un servizio sui mutui! Con Migliori Offerte Mutui arriva sul web la guida completa sul mondo del mutuo! Il sito offre un’utile guida su che cos’è un mutuo, su cosa fare per poterlo chiedere, sulle sue differenti formule, in base alle finalità e alla durata, con una risposta ad ogni dubbio!

Nella sezione “Offerte mutui” è possibile trovare informazioni sul mutuo fatto su misura per i diversi utenti, sulle sue varie tipologie, sulle diverse modalità, sempre in base alle finalità e alla durata.

La sezione successiva, “Tasso fisso”, entra nello specifico delle possibili soluzioni in merito alla richiesta di un mutuo, con spiegazioni sul tasso fisso e sulle relative caratteristiche. Lo stesso tipo di informazioni le si trova nella sezione successiva, quella dedicata al “Tasso variabile”, fino alla soluzione del “Tasso misto”, la sezione successiva. Si tratta di una vera e propria guida informativa sul mutuo, con informazioni specifiche sui possibili rischi, sui vantaggi e sugli svantaggi legati a tutte le diverse formule previste sul mercato.

L’ultima formula la si trova nell’ultima sezione, quella dedicata alla “Rata costante”, per chi intende chiedere un mutuo a tasso variabile con rata costante. In tutte queste sezioni, inoltre, tutte le informazioni sono chiarite anche con riferimento alle finalità, dalla prima casa alla ristrutturazione e alla durata, dai dieci ai trent’anni.

Il servizio offre anche una guida sintetica sul mondo dei mutui, con informazioni sulle diverse tipologie, sui contratti, sulle rate, ecc. Infine, nella sezione “Opinioni” è possibile trovare le opinioni degli utenti in merito alle proprie esperienze sul mondo dei mutui, un confronto personale sulla propria esperienza, anch’esso utile alla scelta della soluzione migliore.

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