Il mercato dei mutui è in forte crisi. Per provare a rilanciarlo, nel Regno unito la banca nazionalizzata Northern Rock concederà nuovamente mutui, per un totale di 14 miliardi di sterline. L’ammontare dei mutui sarà di 5 miliardi di sterline entro il 2009 e di 9 miliardi di sterline entro il 2010.

Questa decisione andrà quindi a riempire quel vuoto che è stato creato dalla crisi dei mutui.

I mutui che verranno concessi, però, non saranno di importo pari o superiore al 100% del valore dell’immobile oggetto del mutuo stesso, ma fino ad un massimo del 90% . L’obiettivo è chiaramente quello di fare in modo che diverse persone possano permettersi di acquistare una casa.

Nel Regno Unito i prezzi delle case sono diminuiti del 20% nel 2008 e si prevede una ulteriore diminuzione degli stessi per il 2009.

Autore: ildavyde

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La sostituzione del mutuo è un’opzione che consente di avere dei mutui a condizioni più vantaggiose rispetto a quelle ottenute al momento della sua accensione. Dal 2007, grazie alla legge Bersani, la sostituzione del mutuo è diventata gratuita, nonché molto più semplice e veloce.

Con la sostituzione del mutuo è possibile estinguere i vecchi mutui e aprirne di nuovi, a condizioni più vantaggiose. Possiamo cambiare il tipo di tasso, ridurre la durata del mutuo oppure allungarla, fino a un massimo di 40 anni.

I costi e le spese della sostituzione sono:

• penale di estinzione anticipata, dipende dalla banca;
• imposta sostitutiva;
• costi bancari per poter stipulare il nuovo contratto di mutuo;
• spese del notaio.

Autore: ildavyde

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