Cos’è il mutuo?

Quando si parla di mutuo di solito si intende mutuo ipotecario, cioè quello che si accende per comprare casa e che è garantito da un ipoteca su un immobile. La Banca richiede di ipotecare l’immobile a garanzia del prestito potendo così rivalersi sull’immobile.

L’erogazione di un mutuo però  viene basata anche  sul reddito di chi lo accende, e quindi sulla sua reale capacità di poter restituire il debito senza che questo comprometta il suo bilancio economico familiare.

Dopo 20 anni, l’ipoteca sul mutuo, se estinto, viene automaticamente cancellata e può essere rinnovata per altri 20 anni. L’ipoteca si estingue automaticamente dopo 30 giorni dal pagamento dell’ultima rata o può essere cancellata prima, nel caso di estinzione anticipata del mutuo.
Grazie alla legge Bersani n. 248 del 4 agosto 2006 l’ipoteca si può cancellare con una semplice comunicazione in conservatoria senza l’obbligo dell’atto notarile.