Η αγορά των ενυπόθηκων δανείων βρίσκεται σε κρίση. Για να προσπαθήσει να δρομολογήσει εκ νέου στο Ηνωμένο Βασίλειο εθνικοποίησε Northern Rock, η τράπεζα θα χορηγεί δάνεια και πάλι, για συνολικά 14 δισ. λίρες. Το ποσό των δανείων θα είναι £ 5.000 εκατομμύρια μέχρι το 2009 και £ 9.000 εκατομμύρια το 2010.
Η απόφαση αυτή θα γεμίσει τότε το κενό που δημιουργήθηκε από την κρίση των ενυπόθηκων δανείων.
Τα δάνεια που θα χορηγηθούν, όμως, δεν θα είναι ίση ή μεγαλύτερη από το 100% της αξίας του αντικειμένου της υποθήκη το ίδιο, αλλά με ανώτατο όριο του 90%. Ο στόχος είναι προφανώς να βεβαιωθείτε ότι οι διαφορετικοί άνθρωποι μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν ένα σπίτι.
Στο Ηνωμένο Βασίλειο τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 20% το 2008 και αναμένεται να μειωθεί περαιτέρω το ίδιο για το 2009.
Καλύτερα από ένα σταθερό επιτόκιο ή κυμαινόμενο επιτόκιο για την επιλογή της χρηματοδότησης για την αγορά του σπιτιού σας ή οποιαδήποτε ιδιοκτησία; Και «το κλασικό ερώτημα του ποιος πρόκειται να αγοράσει ένα ακίνητο και φυσικά όπως σε κάθε ερώτηση, όταν πρόκειται να υποθηκεύσει την απάντηση εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, δεν υπάρχει καμία χρηματοδότηση ή την τσάντα της κάποια μοντέλα πρόβλεψης που μπορεί να εξασφαλίσει ένα συγκεκριμένο προϊόν ή το αποτέλεσμα , δεδομένου ότι είναι δύσκολο για τους αναλυτές ασφαλείας προβλέπουν την τάση των επιτοκίων, αλλά μπορούμε να δώσουμε ένα σύνολο κανόνων για μια έξυπνη επιλογή σίγουρα κατάλληλες για την εγχώρια υποθήκη
Είναι καλύτερα να επιλέξετε ένα σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων επιτόκια όταν τα επιτόκια της αγοράς είναι κάτω από το 5%: κάτω από το όριο αυτό πολλοί αναλυτές σας συμβουλεύουμε να επιλέξετε την καθορισμένης τιμής υποθήκη, η παραπάνω το όριο αυτό, η επιλογή του μεταβλητού επιτοκίου είναι πιο κατάλληλη.
Εάν έχετε τη δυνατότητα να επιλέξει την υποθήκη είναι καλή, όσον αφορά τόσο την καθορισμένης τιμής υποθήκη είναι μια μεταβλητή υποθήκη ποσοστού , για τη μικρότερη δυνατή διάρκεια: με αυτόν τον τρόπο το επιτόκιο, όποια και αν είναι, θα επηρεάσει λιγότερο από υποθήκη για μεγαλύτερη διάρκεια ζωής και το κόστος προς όφελος της τράπεζας θα είναι χαμηλότερο, και αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό σε στεγαστικά κυμαινόμενου επιτοκίου: αφού είναι δεδομένο ότι η επιλογή έγινε με την παρουσία ενός ευνοϊκού επιτοκίου, επιλέγοντας μια υποθήκη μικρής διάρκειας να επιτείνει το αποτέλεσμα της ευνοϊκής επιλογής, να ελαχιστοποιήσετε τις πιθανότητες ότι το επιτόκιο μπορεί να φτάσει και ως εκ τούτου να έχει επιπτώσεις επί του οφειλομένου κεφαλαίου, και να παραμείνει αμετάβλητο, εκτός αν τα οφέλη να πληρώσουν επιπλέον χρήματα στην τράπεζα, δεδομένου ότι το ενδιαφέρον είναι στην πραγματικότητα η τα έσοδα που η τράπεζα λαμβάνει το δάνειο.
Συντάκτης: Michael www.romasuper.com
Άρθρο Πηγή
