Η αγορά των ενυπόθηκων δανείων βρίσκεται σε κρίση. Για να προσπαθήσει να δρομολογήσει εκ νέου στο Ηνωμένο Βασίλειο εθνικοποίησε Northern Rock, η τράπεζα θα χορηγεί δάνεια και πάλι, για συνολικά 14 δισ. λίρες. Το ποσό των δανείων θα είναι £ 5.000 εκατομμύρια μέχρι το 2009 και £ 9.000 εκατομμύρια το 2010.
Η απόφαση αυτή θα γεμίσει τότε το κενό που δημιουργήθηκε από την κρίση των ενυπόθηκων δανείων.
Τα δάνεια που θα χορηγηθούν, όμως, δεν θα είναι ίση ή μεγαλύτερη από το 100% της αξίας του αντικειμένου της υποθήκη το ίδιο, αλλά με ανώτατο όριο του 90%. Ο στόχος είναι προφανώς να βεβαιωθείτε ότι οι διαφορετικοί άνθρωποι μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν ένα σπίτι.
Στο Ηνωμένο Βασίλειο τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 20% το 2008 και αναμένεται να μειωθεί περαιτέρω το ίδιο για το 2009.
Την Παρασκευή, 13 Φεβρουαρίου επιτόκιο Euribor φτάσει στο ελάχιστο την αξία του, φθάνοντας το 1,94% των μετοχών. Το ποσό της τιμής υποθήκη δεν είναι μειωμένη, σε ορισμένες περιπτώσεις έχει αυξηθεί. Γιατί;
Ο λόγος είναι το σύστημα που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του "Euribor . Είναι ένα αρκετά περίπλοκο μηχανισμό, που δημιουργεί ουσιαστικά μια καθυστέρηση πολλών μηνών για το πραγματικό υπολογισμό του δείκτη. Το ποσοστό των διευθετήσιμες υποθήκες ποσοστού που υπολογίζεται για το γεγονός ότι οι τιμές Euribor επιτεύχθηκαν κατά το περασμένο φθινόπωρο.
Επομένως, εάν οι τράπεζες ήταν με βάση το Euribor επιτόκια τον περασμένο Δεκέμβριο, το ποσοστό ήταν 2,93%.
Σαν να ήταν με βάση το μέσο όρο των τελευταίων 6 μηνών, το επιτόκιο αυξάνεται σε 4,63%.
Αυτό συμβαίνει γιατί το επιτόκιο Euribor πέφτει, αλλά δεν τη δόση του δανείου .
