Στεγαστικά: Τι Εναλλακτικές
Μιλώντας σε γενικές κατηγορίες, αν και έχω τώρα μια υποθήκη και η υποθήκη αυτή θεωρώ ότι είναι δύσκολο να συνεχίσουν να πληρώνουν, τι μπορώ να κάνω;
Ο νομοθέτης έχει προβλέψει διάφορες λύσεις, ορισμένες εκ των οποίων μεταφέρονται τα μέρη διαπραγματεύσεων, ενώ άλλοι έχουν ανατεθεί στη διακριτική ευχέρεια του οφειλέτη. Επιλογή που δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να αποκλειστεί από την τράπεζα.
Σύμφωνα με μία Bersani, η πρώτη περίπτωση δίνεται από την επαναδιαπραγμάτευση του επιτοκίου που εφαρμόζεται για την υποθήκη που υπογράφηκε όταν συνειδητοποιούν ότι τα επιτόκια της αγοράς είναι πολύ χαμηλότερα, και αυτό μπορεί να σημαίνει επαναδιαπραγμάτευση της υποθήκης και να αφήσει την παλιά τράπεζα να λάβει ένα νέο. Αλλά πάντα χωρίς κανένα κόστος για τον δανειολήπτη, έτσι που έχει υπό τον όρο ότι η επαναδιαπραγμάτευση μπορεί να γίνει με απλή χωρίς έλεγχο ιδιωτικό.
Αν αυτό δεν θέτει συμφωνείτε με την τράπεζά μας, εδώ που ανοίγει τη δυνατότητα υποκατάστασης, δηλαδή, μπορούμε να μεταφέρουμε το χρέος μας σε άλλη τράπεζα ότι καλύτερες συνθήκες θα ισχύουν. Και ακόμα και εδώ, το διάταγμα Bersani, ο προϋπολογισμός του 2008, και έχουν αποφασίσει ότι πρέπει να υπάρχει καμία επιβάρυνση για τον πελάτη, εκτός από την πράξη της υποκατάστασης. Αλλά το κόστος της πράξης αυτής είναι τόσο χαμηλά τώρα ότι οι τράπεζες αρχίζουν να accollarselo μόνο για να σχίσει έναν πελάτη στον ανταγωνισμό.
Μια άλλη δυνατότητα αυτή δίνεται από την πρόωρη εξόφληση του δανείου που μπορείτε να κάνετε τώρα, χωρίς την καταβολή οποιασδήποτε ποινής. Τουλάχιστον για νέα στεγαστικά δάνεια για τις παλιότερες αλλά και τις κυρώσεις μειώθηκαν κατά πολύ και τώρα μπορεί να συμβεί εύκολα ευκολία να προωθήσει απαλλαγείτε από ένα πολύ βαρύ φορτίο.
Τέλος, ήρθε το διάταγμα Tremonti για την αναδιαπραγμάτευση του δανείου. Προσοχή, αυτή η τελική απόφαση δεν αντικαθιστά την ευκαιρία σήμερα στο νόμο Bersani ότι ο οφειλέτης και η τράπεζα να δεχθεί να μειώσει το συντελεστή που εφαρμόζεται στην υποθήκη τον εαυτό μου.
Όχι, προσθέτει μια επιπλέον δυνατότητα, δηλαδή τη μετατροπή της επιτόκιο του δανείου θα φέρει από κυμαινόμενο σε σταθερό βαθμό του 4,2%.
Δηλαδή το μέσο ποσοστό του 2006. Αλλά να είστε προσεκτικοί, γιατί η εξοικονόμηση που έτσι δημιουργείται είναι ένα νέο δάνειο που θα αρχίσουν να πληρώνουν κατά τη λήξη της αρχικής υποθήκης, η οποία και θα εφαρμόσει ένα ποσοστό 5:37% που είναι σήμερα, αλλά αύριο, αν τα ποσοστά εξακολουθούν να αυξάνονται θα μπορούσε να μας αναγκάσει να τεντώσει η διάρκεια του δανείου από αρκετά χρόνια. Σε αυτή την περίπτωση, το πλεονέκτημα είναι ότι έχετε (Ιανουάριος 2009) τώρα μια ισχυρή μείωση των πληρωμών υποθηκών, αλλά ίσως το κόστος της εν λόγω παροχής είναι τόσο υψηλή ώστε να παραμένει μόνο για τις τράπεζες.
