Έχει εγείρει μεγάλο ενδιαφέρον την πρόταση της Banca Mediolanum μειώσει μονομερώς το επιτόκιο των δανείων στο χαρτοφυλάκιο των πελατών της, κατά μέσο όρο 0,64%, με συνέπεια τη μείωση της δόσης. Μόνο το δίκτυο στις τρεις πρώτες ημέρες ήταν απαιτούνται 1.300 υποθήκες. Αλλά εδώ τα λόγια σχετικά με τις λεπτομέρειες της εξοικονόμησης απευθείας από Ennio Doris, πρόεδρος της Banca Mediolanum, Mediolanum κατά τη διάρκεια της Διάσκεψης της ελευθερίας, δηλαδή να διευκρινιστεί κάθε λεπτομέρεια:
«Για λόγους σαφήνειας έφερα δύο παραδείγματα από τις δύο πελάτες, οι οποίες θα απαιτούν προστασία της ιδιωτικής ζωής των πελατών και των πελατών Reds Πράσινοι.
Ο πελάτης έχει μια εξαιρετική κύρια Verdi των € 170.000 και ένα υπόλοιπο χρόνο της θητείας της υποθήκης των 20 ετών. Τα χρηματοδοτούμενα ποσοστό είναι 75% της αξίας του σπιτιού. Η διαφορά ήταν 1,80% πάνω από την αρχική « Euribor , ενώ η νέα spread είναι 0,99%, ώστε να υπάρχει μια μείωση από 81 σεντ. Η δόση, με βάση το Euribor σε 4,85, έναντι € 1.283 σε € 1.202 με τη νέα τιμολόγηση, με αποτέλεσμα μια μηνιαία εξοικονόμηση € 81, € 972 ανά έτος και συνολικά για όλη τη διάρκεια του δανείου, με 19.258 ευρώ . Η εξοικονόμηση αυτή είναι τελική, είναι ότι τα ποσοστά ανεβαίνουν είναι ότι η πτώση των επιτοκίων, επειδή η εξάπλωση μειώθηκε σε σύγκριση με το επιτόκιο αναφοράς.
Ο πελάτης Rossi € 198.630 υπόλοιπο κεφάλαιο, διάρκεια δανείου 28 χρόνια και ένα ποσοστό των χρηματοδοτούμενων 79,50%. Η διαφορά ήταν αρχικά 1,80%, ενώ το νέο είναι 1,09%. Στην περίπτωση αυτή δόση του μειώνεται από € 1.304 σε € 1.214: 90 Ευρώ μηνιαία αποταμίευση, € 1.080 και € 30.284 σε ετήσιες εξοικονομήσεις στις συνολικές αποταμιεύσεις, η οποία είναι επίσης πάντα οριστικά, είναι ότι τα ποσοστά ανεβαίνουν είναι ότι η πτώση των επιτοκίων.
Άλλες ευκαιρίες σε συνδυασμό: + Ελεύθερη Δανείου Mediolanum μέτρο Tremonti
Για αυτούς τους πελάτες, χάρη στην ευελιξία, δεν υπάρχει μόνο η μείωση, αλλά και η δυνατότητα, στην περίπτωση που θέλουν να πληρώνουν λιγότερα, όπως προτείνεται από το μέτρο Tremonti, να το κάνουν τώρα και στη συνέχεια τη μείωση του επιτοκίου και την επέκταση του δανείου.
Τι θα συμβεί εάν ένας πελάτης αποφασίσει να εφαρμόσει το μέτρο Tremonti, όταν αυτή τεθεί σε ισχύ;
Εάν η τρέχουσα δόση του πελάτη της Πράσινης είναι € 1.283, ενώ οι «Tremonti» το ποσοστό είναι € 1.111. Επομένως, υπάρχει μια μείωση από 172 ευρώ το μήνα που έχουν δεσμευθεί σε λογαριασμό στο χρέος, κεφαλαιοποιούνται και τοποθετούνται σε μια ουρά. Σε αυτή την περίπτωση το δάνειο επεκταθεί κατά 5,3 χρόνια, αλλά το ποσοστό θα μειωθεί από 1.283 σε 1.202 ευρώ. Ως εκ τούτου, μείωση του ποσοστού, το χρέος μειώνεται.
Δίνοντας 1.111 ευρώ, το χρέος που συσσωρεύεται σε μηνιαία βάση δεν είναι 172 ευρώ, αλλά μόνο € 91, τότε το δάνειο είναι λιγότερο εκτεταμένη, ακριβώς 2,7 χρόνια αντί για 5.3. Ο πελάτης στη συνέχεια πράσινο θα σταματήσει να πληρώνει 2 έτη και έξι μήνες την καταβολή € 36.088 λιγότερα.
Για τον πελάτη, το ποσοστό μειώνεται Rossi αντί € 1.304 σε € 1.085 το μήνα και στη συνέχεια 219 ευρώ συσσωρεύονται χρέη που είναι ουρά. Ο πελάτης επιμηκύνει υποθήκη του 13,6 έτη, λόγω της απόφασής μας να μειώσουν το ρυθμό με € 1.214, και δεδομένου ότι η δόση της Tremonti 1.085 ευρώ, 129 ευρώ το μήνα παρακάμπτουν σταθερές συναλλαγματικές και η επιμήκυνση δεν θα είναι πάνω από 13 , 6 χρόνια, αλλά 6,8 χρόνια, δηλαδή το ήμισυ, ξοδεύοντας λιγότερο από € 88.298.
Τέλος, δεν θα εφαρμοστεί κανένα κόστος για εκείνους που, βρίσκοντας τις καλύτερες συνθήκες της αγοράς, Banca Mediolanum ήθελε να φύγει και θα εξασφαλίζουν τη μέγιστη διευκόλυνση για να συμβεί πολύ γρήγορα. Τέλος, λαμβάνοντας υπόψη ότι η κυβέρνηση προβλέπει την κατάργηση των Tremonti νομικών εξόδων από την 1η Γενάρη του χρόνου, έτσι ώστε να υπάρχει μια περίοδο κατά την οποία η επίδραση του ίδιου πελάτες δεν μπορούν να κινηθούν, αποφασίσαμε να αναλάβει το κόστος της τα νομικά έξοδα, επιδεινώνοντας κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων μας και να κάνουμε το ίδιο ακριβώς οικονομικούς όρους για τους πελάτες μας, όπως ακριβώς αν δεν υπήρχαν νομικά έξοδα.
Θέλω να ολοκληρώσω με τις απόψεις του Διοικητή Mario Draghi: Η χώρα έχει την επιθυμία, τη φιλοδοξία, να επιστρέψει τους πόρους για να αυξηθεί, ξέρει ότι η ανάπτυξη είναι, εν καιρώ, αποτελεί προϋπόθεση για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα.
Θέλαμε να κάνουμε τη συνεισφορά μας προς τους πελάτες, η οποία έχει αποδειχθεί ότι έχουν εμπιστοσύνη σε εμάς ».
Για περισσότερες πληροφορίες:
https://www.mediolanum.it/ITA/12192_14812.html
Τηλέφωνο: 840 709292
Συγγραφέας: Ylenia Battistello, Redoffice
Άρθρο Πηγή
