La cancelación de hipoteca voluntaria
Ley N º 40/2007 - aprobado por el Decreto Bersani bis - permite la cancelación automática de la hipoteca voluntaria, es decir, el consejo no judicial y / o jurídicas.
El sistema de prestaciones se puede aplicar a ' la hipoteca en una hipoteca , ya sea automáticamente o "viejo estilo", es decir, mediante un acta firmada ante un notario. Para aprovechar las ventajas de la Ley, el banco deberá notificar la terminación exitosa del préstamo a la Agencia de Recursos Naturales. Esto, además de eliminar la necesaria presencia de un notario para cancelar todos los gastos bancarios relacionados con la cancelación de la hipoteca , ya que en el párrafo 8 Septis se afirma que el procedimiento debe ser realizado "sin cargo alguno para el deudor."
Para los casos de hipotecas extinguidas después de la fecha del 2 de junio de 2007, el banco está obligado a enviar una notificación a la oficina competente dentro de los 30 días después de que ' la extinción . En el caso de las hipotecas extinguidas antes de esa fecha, 30 días de licencia desde la fecha de recibo de solicitud por parte del deudor, tal solicitud debe ser hecha por una institución social / R deudor.
Algunas notas son importantes para recordar:
- hoy no existen sanciones administrativas contra los bancos que no enviar notificación a la Agencia del Territorio, por lo que a veces es necesario hacer una solicitud por escrito al banco
- si la solicitud de una hipoteca nueva , poco después de la extinción de la primera, la cancelación automática de la hipoteca podría ser difícil, de hecho, durante los 30 días para notificar la extinción de la hipoteca , el banco tiene el derecho de oponerse detrás de la "causa justa"
- en situaciones difíciles (por ejemplo, el mencionado anteriormente), debe usar el método tradicional, con un acto en el que los gastos serán a cargo del prestatario
- la presencia de la escritura, el banco tiene derecho a una contribución a la intervención de su abogado.
