Cómo renegociar un préstamo de fijo a flotante, y comprar un coche con el dinero ahorrado!
Lo más probable es que usted compró su casa que usted ha elegido un tipo de interés fijo con un vencimiento de 15 o 20 años. Se trata de la industria de la hipoteca más popular. Incluso cuando se las variables de los ejes parecen ser mucho más rentable, la media italiana preferiría hipotecas de tasa fija bloqueados. Esto se debe a la tasa fija ofrece seguridad a los conservadores, y la mayoría de los compradores italianos es una carrera muy conservadora.
Hoy en día, es el momento de pensar en cambiar esta tendencia conservadora especialmente a la luz de las nuevas leyes que favorecen la renegociación, el movimiento y la refinanciación de hipotecas y gracias a nuevas herramientas en línea que hacen un cálculo inmediato de una estimación de la hipoteca.
¿Cómo? Simple: si usted tiene una casa, no importa cuando se enciende o refinanciar su hipoteca, pensar seriamente en convertir su préstamo a una tasa de interés fija a una hipoteca de tasa variable! Tratamos de analizar los beneficios de esta increíble oportunidad.
Lo primero que pensó sería el resultado: "¡Oh no! No quiero una hipoteca de tasa ajustable. He oído que las tasas de cambio con tasas exorbitantes, y algunas personas incluso perder sus casas. No, no, no quiero cambiar mi tipo de interés fijo para un futuro incierto ".
En efecto, ¿por qué arriesgarse a una actualización de la cuota, cuando se puede evitar que fija para la duración del préstamo? La respuesta es doble y muy simple.
La primera parte es la más importante: el promedio de los italianos vendió su casa en algún momento entre cuatro y siete años.
Así que si existe la posibilidad de vender o refinanciar en cinco años, ¿por qué fijar la tasa en treinta años a una tasa de interés más alta que se puede lograr con una hipoteca de tasa variable?
La segunda razón para elegir una hipoteca de tasa variable es muy simple: las tasas de interés también son mucho más bajos que los tipos fijos. Y dado que estas tasas se fijan para un período determinado, generalmente de tres a cinco años antes de ser actualizada, no hay realmente ningún riesgo. De hecho, en la mayoría de los programas a un tipo de interés variable, la tasa de interés no se actualiza. Mensual o anual (si bien los programas con este tipo de períodos de actualización existe en un porcentaje significativamente más bajo)
Teniendo en cuenta que si las tasas subieran demasiado variable al final del período, ahora existe la posibilidad de renegociar la hipoteca o se mueven con facilidad, ¿por qué no se movió de inmediato y comenzar a ahorrar y hacer otro uso del dinero que de otra manera acabarían en los intereses de los bancos ?
Tenga en cuenta que la primera hipoteca a la ley francesa de la extinción de los intereses, entonces su dinero ni siquiera va a subir el valor residual del préstamo de la propiedad hipotecada, de acuerdo con el calendario de amortización, sino simplemente a pagar mayores tasas de interés.
Esto es evidente por el cálculo de los diferentes tipos de préstamos para la vivienda con herramientas en línea para obtener ahorros significativos en el personal y el orden de miles de euros.
Piensa en ello! Dejar de utilizar el dinero para pagar los intereses bancarios exorbitantes y utilizar lo que ahorra para comprarse un coche, hacer unas vacaciones, o invertir en operaciones más rentables: el riesgo es cero y siempre se puede hacer una cotización de la hipoteca en línea , teniendo en cuenta que usted debe pensar en una escala de tiempo de unos pocos años, no la duración del préstamo, ya que siempre habrá tiempo para renegociar las condiciones favorables en una cada vez más para más adelante.
Autor: Rey
