Annulation volontaire hypothécaire
Loi n ° 40/2007 - adoptée par le décret Bersani bis - permet l'annulation automatique de l'hypothèque volontaire, à savoir le conseil non judiciaire et / ou morale.
Le système de prestations peut être appliquée à ' hypothèque sur une hypothèque , soit automatiquement, soit «à l'ancienne", c'est à dire par un acte signé devant un notaire. Pour profiter de la Loi, la banque doit en aviser la fin réussie de la prêt à l'Agence des Ressources naturelles. Ce, en plus d'éliminer la présence nécessaire d'un notaire pour annuler tous les frais bancaires liés à l' annulation de l'hypothèque , parce que dans le paragraphe 8 Septis est précisé que la procédure doit être effectuée "sans aucun frais pour le débiteur."
Pour les cas de prêts hypothécaires éteints après la date de Juin 2, 2007, la banque est tenue d'envoyer une notification à l'office compétent dans les 30 jours après « l'extinction . Dans le cas des hypothèques éteints avant cette date, 30 jours de congé à partir de la date de réception la demande par le débiteur, une telle demande doit être faite par lettre recommandée Une institution / R débiteur.
Quelques notes sont importantes à retenir:
- aujourd'hui, il n'y a pas de sanctions administratives à l'encontre des banques qui n'envoient pas de notification à l'Agence du Territoire, de sorte qu'il est parfois nécessaire de faire une demande écrite à la banque
- si une demande de prêt hypothécaire nouvelle , peu de temps après l'extinction de l'ancien, l'annulation automatique de l'hypothèque peut être difficile, en fait, au cours des 30 jours pour aviser l'extinction de la hypothécaire , la banque a le droit de s'opposer derrière la «juste cause»
- dans des situations difficiles (par exemple celui mentionné ci-dessus), vous devez utiliser la méthode traditionnelle, avec un acte par lequel les frais seront à la charge du emprunteur
- la présence de l'acte, la banque a droit à une contribution à l'intervention de son avocat.
