Comment renégocier un prêt de fixe à flotter, et acheter une voiture avec l'argent économisé!
Très probablement lorsque vous avez acheté votre maison, vous avez choisi un taux d'intérêt fixe avec une échéance de 15 ou 20 ans. Ce sont l'industrie hypothécaire le plus populaire. Même quand il les variables axes semblent être beaucoup plus rentable, l'Italien moyen préfère les hypothèques à taux fixes bloqués. C'est parce que le taux fixe offre une sécurité de conservateur, et la plupart des acheteurs italiens est une course très conservatrice.
Aujourd'hui, il est temps d'envisager de changer cette tendance conservatrice surtout à la lumière de nouvelles lois qui favorisent la renégociation, le déplacement et le refinancement de prêts hypothécaires et grâce à de nouveaux outils en ligne qui font un calcul immédiat d'une estimation de l'hypothèque.
Comment faire? Simple: si vous avez une maison, peu importe quand vous allumé ou refinancé votre prêt hypothécaire, penser sérieusement de convertir votre prêt à un taux d'intérêt fixe pour un prêt hypothécaire à taux variable! Nous essayons d'analyser les avantages de cette incroyable opportunité.
La première chose que vous avez pensé ressemblerait à ceci: «Oh non! Je ne veux pas d'une hypothèque à taux variable. J'ai entendu comment les taux de change avec des taux exorbitants, et certains vont même jusqu'à perdre leurs maisons. Non, non, je ne veux pas changer mon taux fixe pour un monde incertain ».
En effet, pourquoi devrait risquer une mise à niveau de l'acompte, lorsque vous pouvez les garder pour toute la durée du prêt? La réponse est double et très simple.
La première partie est la plus importante: la moyenne pour les Italiens a vendu sa maison quelque part entre quatre et sept ans.
Donc, si il ya une possibilité de vendre ou refinancer en cinq ans, pourquoi fixer le taux de trente ans à un taux d'intérêt plus élevé que ce qui peut être réalisé avec une hypothèque à taux variable?
La seconde raison de choisir une hypothèque à taux variable est très simple: les taux d'intérêt sont également beaucoup plus bas que les taux fixes. Et puisque ces taux sont fixés pour une période déterminée, généralement de trois à cinq ans avant d'être mis à jour, il n'y a vraiment aucun risque. En fait, dans la plupart des programmes à un taux variable, le taux d'intérêt n'est pas mis à jour. Mensuelle ou annuelle (bien que les programmes avec ces types de périodes de rafraîchissement existent à des taux significativement plus bas)
Considérant que si les taux devaient augmenter excessivement variable à la fin de la période, il ya maintenant la possibilité de renégocier l'hypothèque ou de se déplacer avec aisance, pourquoi ne pas passer tout de suite et de commencer à épargner et à faire autre utilisation de l'argent qui finiraient autrement dans les intérêts des banques ?
Gardez à l'esprit que la première hypothèque à la loi française l'extinction de l'intérêt, alors votre argent ne sera pas même grimper la valeur résiduelle du prêt des biens hypothéqués, selon l'échéancier d'amortissement, mais simplement à payer des taux d'intérêt plus élevés.
Cela est évident par le calcul des différents types de prêts au logement avec des outils en ligne pour réaliser d'importantes économies en personnel et l'ordre de milliers d'euros.
Pensez-y! Vous cessez d'utiliser votre argent pour payer les intérêts bancaires exorbitants et utiliser ce que vous enregistrez pour vous acheter une voiture, faire un voyage, ou d'investir dans des opérations plus rentables: le risque est nul et vous pouvez toujours faire un devis en ligne hypothécaire , en tenant à l'esprit que vous devriez penser à une échelle de temps de quelques années, pas la durée du prêt, parce que vous serez toujours le temps de renégocier les conditions de plus en plus favorable dans un pour vous plus tard.
Auteur: Roi
