Hypothèque: Quelle alternative
Parlant à des catégories générales, mais j'ai maintenant une hypothèque et cette hypothèque je trouve qu'il est difficile de continuer à payer, ce que je peux faire?
Le législateur a prévu plusieurs solutions, dont certaines sont remis aux parties à la négociation, tandis que d'autres sont confiés à la discrétion de l'emprunteur. Choix qui ne peut pas en aucun cas être bloqué par la banque.
Selon Bersani a, un premier cas est donnée par la renégociation des taux d'intérêt appliqué à l'hypothèque signé lorsque vous vous rendez compte que les taux du marché sont beaucoup plus faibles, et cela peut signifier la renégociation de l'hypothèque et de laisser l'ancienne banque de prendre un nouveau. Mais toujours sans aucun coût pour l'emprunteur, de sorte que a été apportée que la renégociation peut être faite par simple privé non authentifié.
Si ce n'est pas vous mettre d'accord avec notre banque ici qui ouvre la possibilité de subrogation, c'est, nous pouvons transférer notre dette à une autre banque que de meilleures conditions s'appliquent. Et même ici, le décret Bersani, la loi de finances 2008, un et nous avons déterminé qu'il devrait y avoir une charge non à la clientèle, à l'exception de l'acte de subrogation. Mais le coût de cet acte est si faible maintenant que les banques commencent à accollarselo juste pour ripper un client à la concurrence.
Une autre possibilité est donnée par le remboursement anticipé du prêt que vous pouvez faire dès maintenant sans payer aucune pénalité. Au moins pour les nouveaux prêts hypothécaires pour les plus âgés, mais les sanctions ont été réduites de beaucoup et maintenant peut facilement se produire de commodité pour faire avancer débarrasser d'un fardeau trop lourd.
Enfin vint le Tremonti décret sur la renégociation du prêt. Attention, ce décret final ne remplace pas la possibilité actuelle dans la loi Bersani que l'emprunteur et la banque se mettre d'accord pour abaisser le taux appliqué à l'hypothèque moi-même.
N, il ajoute une possibilité supplémentaire, à savoir que la transformation de la vitesse de l'emprunt l'amener de flotter à la mesure fixe de 4,2%.
C'est à dire le taux moyen de 2006. Mais attention, parce que l'épargne qui est ainsi créé est un nouveau prêt qui va commencer à payer à l'expiration de l'hypothèque initiale, et qui applique un taux de 5:37% aujourd'hui, mais demain, si les taux continuent d'augmenter pourrait nous forcer à étirer la durée du prêt de plusieurs années. Dans ce cas, l'avantage est que vous avez maintenant (Janvier 2009) une forte réduction du versement hypothécaire, mais peut-être le coût de cette prestation est si élevé qu'il reste seulement pour les banques.
