Ele tem levantado um enorme interesse a proposta da Banca Mediolanum unilateralmente reduzir a taxa de juros de empréstimos na carteira de todos os seus clientes uma média de 0,64%, com conseqüente redução da parcela. Apenas a rede nos primeiros três dias foram necessárias 1300 hipotecas. Mas aqui estão as palavras sobre os detalhes das economias diretamente por Ennio Doris, presidente da Banca Mediolanum, Mediolanum durante a Conferência Liberdade, palavras para esclarecer todos os detalhes:
"Para maior clareza eu trouxe dois exemplos concretos de dois clientes reais, que irá chamar para a privacidade do cliente e do cliente Verdi Rossi.
O cliente tem um capital de 170.000 Euros verde e um termo residual da hipoteca de 20 anos. A percentagem financiada é de 75% do valor da casa. O spread foi de 1,80% acima do original " Euribor , enquanto a propagação novo é de 0,99%, para que haja uma redução de 81 centavos. A parcela, com base na Euribor 4,85, abaixo dos 1.283 euros para 1.202 euros com o novo preço, resultando em uma economia mensal de 81 euros, 972 euros por ano e total para toda a vida do empréstimo, para 19,258 Euros . Esta economia é definitivo, é que as taxas subirem é que as taxas de juros caem, porque o spread foi reduzido em comparação com a taxa de referência.
A Rossi cliente tem 198,630 Euros para o restante capital, um termo de empréstimo de 28 anos e um percentual de 79,50% financiado. A expansão inicial foi de 1,80%, enquanto o novo é de 1,09%. Nesse caso, sua parcela cair de 1.304 euros para 1.214 euros: 90 euros de poupança mensal, 1.080 euros para 30,284 euros em poupanças anuais e poupanças totais, que também é sempre definitiva, é que as taxas subirem é que as taxas vão cair.
Outras oportunidades cumulativos: + Liberdade Mortgage medida Mediolanum Tremonti
Para esses clientes, flexibilidade, há não só reduziu, mas também a possibilidade de, em caso eles querem pagar menos, como sugerido pela medida Tremonti, para fazê-lo agora e, em seguida, reduzir a taxa e prorroga o empréstimo.
O que acontece se um cliente decide aplicar a medida Tremonti quando entra em vigor?
Se o cliente é parcela Verdi presente de 1.283 euros, enquanto 'Tremonti "a taxa é de 1.111 euros. Há, portanto, uma redução de 172 euros por mês que são postas de lado com uma dívida de conta de confiança, capitalizados e colocado em uma fila. Neste caso, o mútuo irá alongar de 5,3 anos, mas a taxa seria reduzida de 1283 a 1202 Euro. Portanto, a redução da taxa, o débito é reduzida.
Pagar 1.111 euros, a dívida que se acumula a cada mês não é de 172 euros, mas apenas 91 euros, então o empréstimo é estendido menos, exatamente 2,7 anos, em vez de 5,3. O cliente então Verde vai parar de pagar 2 anos e meio de pagar 36,088 euros menos.
Para o cliente, em vez de Rossi, a taxa cai para 1.085 euros e 1.304 euros por mês, então 219 euros para acumular dívidas que estão em fila. O cliente alongar sua hipoteca de 13,6 anos, devido à nossa decisão de reduzir a taxa de 1.214 euros, e uma vez que a taxa de Tremonti por 1.085 euros, 129 euros mensais accantonerebbero a taxas constantes ea extensão não seria mais de 13 , 6 anos, mas de 6,8 anos, metade ou seja, gastando pelo menos 88,298 euros.
Finalmente, não se aplica qualquer custo para aqueles que, encontrando melhores condições de mercado, Banca Mediolanum queria sair e nós garantir a facilitação máximo para que isso aconteça muito rapidamente. Finalmente, considerando que o governo Tremonti fornece para a eliminação de taxas legais partir de Janeiro de 1 ano seguinte, de modo que existe um período em que o efeito de os mesmos clientes não se movem, decidimos assumir o custo do honorários advocatícios, compondo a nossa declaração de renda e fazer exatamente as mesmas condições econômicas para nossos clientes, assim como se não existissem as taxas legais.
Concordo com as observações do governador Mario Draghi: O país tem o desejo, a ambição, para retornar os recursos para crescer, ele sabe que o desenvolvimento tem, ao longo do tempo, um pré-requisito para a estabilidade financeira.
Nós queríamos fazer a nossa contribuição para os clientes, o que foi mostrado para ter confiança em nós ".
Para mais informações:
https://www.mediolanum.it/ITA/12192_14812.html
Número de telefone: 840 709292
Autor: Ylenia Battistello, RedOffice
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