Prestiti & Mutui » Mutui

Northern Rock riparte dai mutui

admin — Mon, 20 Jul 2009 08:41:26 +0000

Il mercato dei mutui è in forte crisi. Per provare a rilanciarlo, nel Regno unito la banca nazionalizzata Northern Rock concederà nuovamente mutui, per un totale di 14 miliardi di sterline. L’ammontare dei mutui sarà di 5 miliardi di sterline entro il 2009 e di 9 miliardi di sterline entro il 2010.

Questa decisione andrà quindi a riempire quel vuoto che è stato creato dalla crisi dei mutui.

I mutui che verranno concessi, però, non saranno di importo pari o superiore al 100% del valore dell’immobile oggetto del mutuo stesso, ma fino ad un massimo del 90% . L’obiettivo è chiaramente quello di fare in modo che diverse persone possano permettersi di acquistare una casa.

Nel Regno Unito i prezzi delle case sono diminuiti del 20% nel 2008 e si prevede una ulteriore diminuzione degli stessi per il 2009.

Autore: ildavyde

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Sostituzione del mutuo

admin — Fri, 17 Jul 2009 13:16:21 +0000

La sostituzione del mutuo è un’opzione che consente di avere dei mutui a condizioni più vantaggiose rispetto a quelle ottenute al momento della sua accensione. Dal 2007, grazie alla legge Bersani, la sostituzione del mutuo è diventata gratuita, nonché molto più semplice e veloce.

Con la sostituzione del mutuo è possibile estinguere i vecchi mutui e aprirne di nuovi, a condizioni più vantaggiose. Possiamo cambiare il tipo di tasso, ridurre la durata del mutuo oppure allungarla, fino a un massimo di 40 anni.

I costi e le spese della sostituzione sono:

penale di estinzione anticipata, dipende dalla banca;
imposta sostitutiva;
costi bancari per poter stipulare il nuovo contratto di mutuo;
spese del notaio.

Autore: ildavyde

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Tassi Euribor e rate del mutuo

admin — Wed, 15 Jul 2009 14:42:48 +0000

Lo scorso venerdì 13 febbraio il tasso Euribor ha toccato il suo valore minimo, toccando quota 1.94%. L’importo delle rate dei mutui non è però sceso, in alcuni casi è addirittura salito. Perché?

Il motivo è il sistema che viene usato per calcolare l’Euribor. E’ un meccanismo abbastanza complesso che in pratica crea un ritardo di diversi mesi sul calcolo reale dell’indice. Le rate dei mutui a tasso variabile vengono infatti calcolate sui valori dell’Euribor che sono stati raggiunti duranto lo scorso autunno.

Pertanto, se le banche si basassero sui tassi Euribor di dicembre scorso, il tasso era del 2,93% .
Mentre se si basassero sulla media degli ultimi 6 mesi, il tasso salirebbe al 4.63%.

Ecco perché il tasso Euribor scende, ma non anche la rata del mutuo.

Autore: ildavyde

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Finanziamento di un mutuo

admin — Sun, 12 Jul 2009 07:00:25 +0000

Decidendo di aprire un mutuo ci saranno delle spese, a carico del mutuario, che saranno suddivise in rate da scontare in durante un periodo di tempo adatto alle proprie esigenze.

Per ogni rata ci sarà un tasso di interesse, fisso o variabile, che verrà scelto all’accensione del mutuo.

Informazioni chiare sui mutui? Nasce Cerca-Offerte.com

admin — Fri, 10 Jul 2009 07:00:51 +0000

Affrontare la scelta di un mutuo non è facile e prendere la decisione giusta, per un contratto ed un impegno che condizionerà i prossimi anni della propria vita, richiede attente valutazioni e conoscenze.

Nasce per questo Cerca-Offerte.com, un sito che ha come mission quella di fornire informazioni utili e facilmente comprensibili, per tutti coloro che vogliono conoscere quanto più possibile riguardo al tema dei mutui, prima di fare la propria scelta.

Cerca-Offerte.com approfondisce con varie sezioni tutti i tipi di mutuo come: mutuo prima casa, mutuo seconda casa o mutuo per una ristrutturazione, ma si occupa anche di dare consigli ed indicazioni in merito alle durate dei mutui, approfondendo i vantaggi di un mutuo a 20 anni piuttosto che di un mutuo a 30 anni.

E’ possibile inoltre trovare un’utile guida a supporto, che spiega in maniera semplice e chiara le principali nozioni da conoscere per poter meglio capire le condizioni di mutuo presentate e i passi da compiere nella richiesta di esso.

Cerca-Offerte.com, tramite diverse partnership, permette di valutare contemporaneamente le condizioni di mutuo di oltre 40 operatori e segnala i mutui migliori al momento sul mercato.

Tramite il sito è possibile richiedere in maniera gratuita e senza impegno, preventivi di mutuo ai vari istituti di credito, operazione che permette di valutare direttamente dal proprio computer le condizioni più adatte alla proprie esigenze senza dover perdere troppo tempo nel girare decine di banche. Il tutto può essere fatto senza nessun impegno o costo.

Autore: arabafenice

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Mutui Banca Mediolanum: 65 milioni di euro per i clienti

admin — Mon, 06 Jul 2009 09:42:54 +0000

Banca Mediolanum partendo dalla particolare situazione di difficoltà attraversata dalle famiglie italiane che hanno sottoscritto un mutuo a tasso variabile e nell’ottica della sempre maggiore trasparenza e della sempre maggiore qualità del servizio fornito, ha deciso di dare un proprio contributo alla soluzione di questo problema riducendo unilateralmente il tasso di interesse dei mutui in portafoglio di tutti i propri clienti mediamente dello 0,64%, con una conseguente riduzione della rata.

L’iniziativa comporterà un beneficio totale per i clienti mutuatari di circa 65 milioni di Euro.

Tali condizioni verranno applicate indipendentemente e in aggiunta alle condizioni stabilite per i sottoscrittori di mutui dal Decreto Tremonti.

Per quanto riguarda la surroga, premesso che Banca Mediolanum non applica alcun costo per i mutui in uscita, per tutti coloro che decidessero di applicare il principio di portabilità per il proprio mutuo verso Banca Mediolanum, il passaggio è garantito sin da subito a costo zero, compreso il rimborso totale delle spese notarili, assistendo i clienti nella gestione della parte amministrativa grazie al supporto offerto da esperti specialisti tecnici nella gestione di tali procedure.

Tutte queste iniziative sono disponibili anche per tutti i nuovi clienti all’interno del nuovo Mutuo Mediolanum Freedom, un’evoluzione del Mutuo Riflex che garantisce, sia per mutui di nuova stipula sia per i mutui di surroga, oltre ad un pricing tra i più bassi del mercato, la massima personalizzazione e flessibilità potendo modificare le condizioni in ogni momento senza alcun costo aggiuntivo gestendo il proprio contratto di mutuo parallelamente con l’andamento delle proprie vicende economico-professionali.

https://www.bancamediolanum.it/

Autore: Laura Podda

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Mutui: dal 2009 riprenderanno i crediti verso le famiglie

admin — Sun, 05 Jul 2009 07:00:50 +0000

Nel complesso, alla fine del 2008, la crescita dei finanziamenti alle famiglie dovrebbe attestarsi attorno al 2,5-3%. Secondo lo studio, il rallentamento del ciclo immobiliare ed il graduale aumento del credito comporteranno una diminuzione dei ritmi di crescita dei mutui a fronte di maggiore vivacita’ del credito al consumo.

L’adeguamento dell’offerta rendera’ la linea di demarcazione tra mutuo e credito al consumo sempre meno evidente, accompagnandosi ad una ricomposizione verso importi e scadenze sempre piu’ lunghe. In particolare, nel settore dei

mutui, le politiche di offerta – conclude l’analisi – saranno influenzate dalla maggiore efficienza delle tecniche di credit scoring (il metodo per calcolare la solvibilita’ del consumatore) e di controllo prudenziale, che dovrebbero costituire un fattore di contenimento della rischiosita’ anche in virtu’ degli interventi normativi sulla portabilita’ del debito da parte delle famiglie.

Coloro che desiderano essere sempre informati sulle novità immobiliari :

A&A Communications S.r.l.

Autore: sussidia

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Investimento e sviluppo con prestiti e mutui

admin — Fri, 03 Jul 2009 07:13:29 +0000

La crisi economica che ha paralizzato il mondo, adesso sta determinando la spinta necessaria mall’ evoluzione verso una realtà economico/sociale basata sulla logica e il buon senso generale. Una riappropriazione dei principii naturali del buon vivere, dimenticati per la fretta della voglia di progresso economico, anzichè progresso sociale. Il denaro, le banche, i prestiti, i mutui, gli investimenti, sono diventati fantasmi di una realtà illusoria, perchè spinti verso un falso ideologismo di miglioramento. Non vengono considerati strumenti economici per una pura e genuina organizzazione verso un sano miglioramento che preservi lo status di benessere acquisito generale in funzione della corretta e armonica simbiosi tra le persone e il mondo, ma mezzi di sfruttamento della ricchezza a danno del prossimo e della natura per un arricchimento economico fine a se stesso. Il prestito di denaro, adesso evoluto a prestito tra privati che, aggregandosi al prestito tradizionale, ne migliora il concetto e il sistema di funzionamento, è visto con paura, con sospetto da chi, vivendo in uno stato di precarietà ;, non ha la possibilità di restituirlo senza cadere in una situazione di insufficienza e di invivibilità. Il mutuo, che adesso è migliorato nel suo sviluppo per permettere a chiunque, quasi, di avere una casa, cade nello stesso problema. La loro identità macchiata, oggi viene rivista con gli occhi purificati dalla paura della caduta degli idoli finanziari. Essi vengono ripresi e rinascono come strumenti economici per lo sviluppo corretto.

Autore: http://prestiti-investimenti.blogspot.com/

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Mutui casa: tassi ai livelli del 2005

admin — Fri, 19 Jun 2009 09:00:43 +0000

La Banca Centrale Europea ha deciso di tagliare i tassi portandoli al 2% e tagliandoli di mezzo punto percentuale. Si tratta del minimo storico dall’introduzione dell’Euro come moneta unica. La BCE ha anche deciso di tagliare i tassi sui depositi di un punto percentuale, portandoli all’1%. Si torna così a tassi pari ai livelli di fine 2005. Il provvedimento decorre dal 21 gennaio. Nell’ultima seduta del 2008 la Bce aveva varato la più consistente riduzione dei tassi di sempre: 0,75 punti in meno, che ha seguito altri due tagli, in entrambi i casi da mezzo punto percentuale. L’8 ottobre, in reazione all’ aggravarsi della crisi finanziaria, la Fed, la Bce, la Bank of England e le altre maggiori banche centrali avevano stabilito un taglio simultaneo dei tassi di riferimento di mezzo punto percentuale. Durante la conferenza stampa della Bce a seguito della riunione del Consiglio direttivo, si è appreso che il rientro dell’ inflazione è stato decisivo per la decisione di tagliare nuovamente i tassi di interesse, ridotti di un altro mezzo punto al 2%; inoltre, non sono esclusi ulteriori tagli per il futuro.

L’Italia è lo stato meno indebitato fra i 16 dell’Unione Europea per l’acquisto di case in vendita. A rivelarlo è l’ultimo bollettino mensile della Banca centrale Europea. I mutui per finanziare le compravendite di immobili rappresentano il 17,2% del prodotto interno lordo, decisamente meno rispetto agli altri Paesi europei, ad eccezione della Slovenia, in zona Euro dal 2007, ferma al 7,7%.

La Lombardia si conferma leader nelle erogazioni nazionali di mutui, con il 24,19%, pur registrando un calo del 6,76%. Significativo il calo del mercato del centro Italia, con una media del -10,53% e un massimo del -12,53% nel Lazio. L’Italia meridionale scende del – 5,59% con la Campania che fa segnare un – 13,55%. Unica area con segno positivo l’Italia insulare, +3,16%.

Autore: Maurizio Manna

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Investimento e sviluppo con prestiti e mutui

admin — Wed, 17 Jun 2009 11:40:54 +0000

La crisi economica che ha paralizzato il mondo, adesso sta determinando la spinta necessaria mall’ evoluzione verso una realtà economico/sociale basata sulla logica e il buon senso generale. Una riappropriazione dei principii naturali del buon vivere, dimenticati per la fretta della voglia di
progresso economico, anzichè progresso sociale. Il denaro, le banche, i prestiti, i mutui, gli investimenti, sono diventati fantasmi di una realtà illusoria, perchè spinti verso un falso ideologismo di miglioramento. Non vengono considerati strumenti economici per una pura e genuina organizzazione verso un sano miglioramento che preservi lo status di benessere acquisito generale in funzione della corretta e armonica simbiosi tra le persone e il mondo, ma mezzi di sfruttamento della ricchezza a danno del prossimo e della natura per un arricchimento economico fine a se stesso. Il prestito di denaro, adesso evoluto a prestito tra privati che, aggregandosi al prestito tradizionale, ne migliora il concetto e il sistema di funzionamento, è visto con paura, con sospetto da chi, vivendo in uno stato di precarietà ;, non ha la possibilità di restituirlo senza cadere in una situazione di insufficienza e di invivibilità. Il mutuo, che adesso è migliorato nel suo sviluppo per permettere a chiunque, quasi, di avere una casa, cade nello stesso problema. La loro identità macchiata, oggi viene rivista con gli occhi purificati dalla paura della caduta degli idoli finanziari. Essi vengono ripresi e rinascono come strumenti economici per lo sviluppo corretto.

Autore: http://prestiti-investimenti.blogspot.com/

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