Nella sezione ABC del mutuo, vengono proposte pagine dedicate a tutto ciò che serve sapere quando si decide di aprire un mutuo per l’acquisto prima casa o la ristrutturazione. Oltre ad una panoramica sulle più conosciute tipologie di mutui che il mercato offre, la sezione spiega com’è l’iter procedurale, così l’istruttoria, i requisiti per poter accendere un mutuo, cosa comporta l’estinzione anticipata, perchè serve l’assicurazione, cosa sono gli indicatori di costo.

Nella categoria tassi di riferimento, ci si concentra sui tassi Euribor ed Eurirs. Gli stessi tassi, aggiornati alle varie scadenze, vengono giornalmente pubblicati nella home page di info-mutui.it. Presente inoltre un glossario ed una pagina dedicata alle domande frequenti, oltre ad un motore di ricerca interno.

Presto online la sezione dedicata agli strumenti utili contenente alcuni tools per poter effettuare in maniera semplice e precisa i calcoli più comuni legati ai mutui. Verranno via via spiegate le formule del mutuo aiutandosi anche con esempi pratici per meglio spiegarne il funzionamento.

La categoria aspetti fiscali dedicherà  ampio spazio alla normativa tributaria legata ai risparmi d’imposta nel caso in cui il mutuo sia acceso in occasione dell’acquisto dell’abitazione principale.

Senza voler fornire parametri e regole che abbiano un valore assoluto, anche perchè diverse sono le esigenze e le situazioni di ognuno, info-mutui.it propone alcuni suggerimenti e strumenti utili di calcolo per aiutare gli utenti nella scelta del mutuo più adatto alle varie esigenze.

Per approfondimenti visita http://www.info-mutui.it

Autore: info-mutui

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Ecco alcuni servizi offerti dal gruppo ai proprio clienti:

Apertura di un franchising immobiliare: Mutuistar mette a disposizione dei propri affiliati tutte le conoscenze che caratterizzano l’azienda.

Prestito personale: Mutuistar è l’agenzia giusta per chiedere informazioni per un prestito personale; un prestito personale consiste in un finanziamento di una determinata somma di denaro, da restituire con un tasso di interesse concordato.

Lavoro per agente o mediatore finanziario: il gruppo offre affiancamento e una costante formazione, con un trattamento economica esclusivamente provigionale.

Preventivo online: visitando il sito di Mutuistar è possibile chiedere il preventivo per un mutuo di una casa direttamente online, dopo aver compilato il modulo apposito il cliente verrà  contattato da un incaricato.

Autore: tesene

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L’erogazione di un mutuo però  viene basata anche  sul reddito di chi lo accende, e quindi sulla sua reale capacità di poter restituire il debito senza che questo comprometta il suo bilancio economico familiare.

Dopo 20 anni, l’ipoteca sul mutuo, se estinto, viene automaticamente cancellata e può essere rinnovata per altri 20 anni. L’ipoteca si estingue automaticamente dopo 30 giorni dal pagamento dell’ultima rata o può essere cancellata prima, nel caso di estinzione anticipata del mutuo.
Grazie alla legge Bersani n. 248 del 4 agosto 2006 l’ipoteca si può cancellare con una semplice comunicazione in conservatoria senza l’obbligo dell’atto notarile.

Ti darò le basi per comprendere i termini tecnici, spiegati però con semplicità e chiarezza.

Conoscerai quali sono le diverse tipologie di mutuo e quindi di prodotto, in modo tale da poter avere la conoscenza sufficiente a dirigerti verso la soluzione migliore per te.

Capitoli

Introduzione

1. Cos’è Il Mutuo?

•    Il mutuo ipotecario e l’Ipoteca
•    Beni acquistabili con il Mutuo
•    A chi Richiedere il Mutuo?
•    Il mutuo spiegato ad un Bambino

2.    Tassi di Interesse

•   Mutuo a tasso fisso
•    Mutuo a tasso variabile
•    Raccomandazione sui tassi

3.    Quale Mutuo Scegliere?

•    Tasso misto
•    Tasso rinegoziabile
•    Tasso variabile rata crescente
•    Tasso variabile a rata costante
•    Tasso variabile con tetto massimo
•    Mutuo a gestione autonoma
•    Tasso fisso rata crescente
•    Tasso variabile rata protetta

4.    Siti web utili

•    Mutui online
•    Associazioni Consumatori

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Il mutuo è, per la maggior parte delle famiglie, un passo fondamentale, visti anche i periodi di tempo che occorrono per rimborsare il prestito.

Negli ultimi tempi peraltro, si è assistito ad un considerevole aumento dei prezzi, sia delle case che delle rate dei mutui, in un periodo di crisi

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Oggi vediamo il mutuo a tasso variabile.

Prodotto ormai famosissimo, vista l’impennata avutasi negli ultimi due anni, il mutuo a tasso variabile non ha una

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Esistono peraltro diversi prodotti di mutuo a tasso variabile: tra questi potremmo trovare qualcosa che meglio si adatta alle nostre esigenze, senza comunque dimenticare che

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Molto spesso infatti, si sentono termini come ad esempio Taeg, Isc, spread, Euribor, Irs ai quali non sempre è possibile dare un significato preciso.

Nella sezione ABC del mutuo, vengono proposte pagine dedicate a tutto ciò che serve sapere quando si decide di aprire un mutuo per l’acquisto prima casa o la ristrutturazione. Oltre ad una panoramica sulle più conosciute tipologie di mutui che il mercato offre, la sezione spiega com’è l’iter procedurale, cos’è l’istruttoria, i requisiti per poter accendere un mutuo, cosa comporta l’estinzione anticipata, perchè serve l’assicurazione, cosa sono gli indicatori di costo.

Nella categoria tassi di riferimento, ci si concentra sui tassi Euribor ed Eurirs. Gli stessi tassi, aggiornati alle varie scadenze, vengono giornalmente pubblicati nella home page di info-mutui.it. Presente inoltre un glossario ed una pagina dedicata alle domande frequenti, oltre ad un motore di ricerca interno.

Presto online la sezione dedicata agli strumenti utili contenente alcuni tools per poter effettuare in maniera semplice e precisa i calcoli più comuni legati ai mutui. Verranno via via spiegate le formule del mutuo aiutandosi anche con esempi pratici per meglio spiegarne il funzionamento.

La categoria aspetti fiscali dedicherà ampio spazio alla normativa tributaria legata ai risparmi d’imposta nel caso in cui il mutuo sia acceso in occasione dell’acquisto dell’abitazione principale.

Senza voler fornire parametri e regole che abbiano un valore assoluto, anche perché diverse sono le esigenze e le situazioni di ognuno, info-mutui.it propone alcuni suggerimenti e strumenti utili di calcolo per aiutare gli utenti nella scelta del mutuo più adatto alle varie esigenze.

Per approfondimenti visita http://www.info-mutui.it

Autore: Donatella  per http://www.info-mutui.it

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Parlando per categorie generali, se io oggi ho un mutuo e questo mutuo faccio fatica a continuare a pagarlo, cosa posso fare?

Il legislatore ha previsto diverse soluzioni, alcune delle quali sono rimesse alla contrattazione delle parti, altre invece sono affidate alla libera scelta del mutuatario. Scelta che non può in alcun modo essere bloccata dalla banca.

Secondo il Decreto Bersani bis, un primo caso è dato dalla rinegoziazione del tasso di interesse applicato al mutuo sottoscritto quando ci si accorge che i tassi di mercato sono molto più bassi, e questa rinegoziazione può significare sia lasciare il mutuo nella vecchia banca che portarlo ad una nuova. Ma sempre senza alcuna spesa per il mutuatario, tanto che è stato previsto che la rinegoziazione possa effettuarsi tramite semplice scrittura privata non autenticata.

Nel caso che non ci si metta d’accordo con la nostra banca, ecco che ci si apre la possibilità della surroga, cioè possiamo trasferire il nostro debito ad un’altra banca che ci applicherà condizioni migliori. E anche qui, il Decreto Bersani bis e la Legge Finanziaria 2008 hanno stabilito che non ci debba essere nessun a spesa a carico del cliente, eccezion fatta per l’atto notarile di surroga. Ma il costo di questo atto è così basso che ormai le banche stanno iniziando ad accollarselo pur di strappare un cliente alla concorrenza.

Un’altra possibilità ancora è data dalla estinzione anticipata del mutuo che adesso si può fare senza dover pagare alcuna penale. Almeno per i nuovi mutui, per quelli più vecchi invece le penali sono state diminuite di molto e adesso può facilmente verificarsi la convenienza a liberarsi anticipatamente di un fardello troppo gravoso.

Infine è arrivato il Decreto Tremonti sulla rinegoziazione del mutuo. Attenzione, questo ultimo Decreto non sostituisce la possibilità presente nella Legge Bersani che il mutuatario e la banca si mettano d’accordo per abbassare il tasso applicato al mutuo sottoscritto.

No, aggiunge una ulteriore possibilità, quella cioè di trasformare il tasso del mutuo portandolo da variabile a fisso nella misura del 4.2%.

Vale a dire la media dei tassi del 2006. Attenzione però, perché il risparmio che si viene così a determinare costituisce un nuovo prestito che inizieremo a pagare allo scadere del mutuo originario, e a cui sarà applicato un tasso che oggi è del 5.37% ma domani se i tassi continuassero a salire potrebbe costringerci ad allungare la durata del mutuo di parecchi anni. In questo caso resta il vantaggio di avere da subito (Gennaio 2009) un forte riduzione della rata del mutuo, però forse il costo di questo vantaggio è così alto che resta tale solo per le banche.

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